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近日，常务副市长张晓武主持召开全市房地产市场调控工作领导小组会议，会议指出，各区县、各部门要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，把“稳地价、稳房价、稳预期”作为当前房地产工作的重中之重和首要任务来抓。
会议要求，部门要措施加大非住宅商品房去库存的力度；要积极扩大城镇土地供应量，平衡房地产市场需求；要引导金融机构适度扩大房地产信贷供给等措施，继续发挥房地产业对稳增长的重要作用。同时，进一步加强房地产市场，加强对商品房违违规销售行为的查处。
在当前市场走向不明，观望情绪浓厚的背景下，市召开专题会议研判房地产市场形势，对困扰市场的深层次问题提出解决方案，无疑是为我市房地产市场平稳、健康、有序、可持续发展指明了方向，也给开发企业、购房者吃下了“定心丸”。
所以，想在桂林买房子的人，不要犹豫了，让小编来帮你总结一下2019还要在桂林买房子的理由。
1.房贷利率继续保持稳定
2018年，桂林执行差别化信贷政策，首套房首付两成，二套房首付三至四成，三套房停贷，认房又认贷。同时，房贷利率持续上浮。首套房普遍上涨10%的房贷利率，二套房则为基准上浮15%起步，大部分银行执行基准上浮20%~30%。
业内人士，房贷利率作为楼市调控的金融手段已经发挥作用，2019年房贷利率大幅提升的可能性小，将会继续保持目前状态。
来到2019年，桂林房贷利率是否还要上调?近日记者向中国银行、工商银行、农业银行、建设银行等银行了解情况，工作人员表示目前首套房贷利率上浮10%~15%执行，但不排除未来会有变动。
2.新盘发力楼荒不再
2018年上半年桂林商品住宅供需失衡，新盘较少，直到下半年供需才开始逐步平衡。
而2019年预计上市的新盘超十余个。分别为兴进漓江壹号、荣和桃花源著、彰泰伴山云庐、绿涛甘棠府、大龙府、筑成时代春晓、安厦西宸源著、广汇汇悦城、精通悦府、万鹂华庭、市区蓝城的桂林山水康养小镇项目和临桂万达项目，这些楼盘部分已经正式亮相并启动预约，将携带大量新品，缓解市场供不应求的状况。
3.房价保持稳定
桂林目前的楼市调控政策几乎隐身，只有限售政策，这是政策方面的动力；其次，桂林“旅居”地产的潜力十分巨大，庞大的北方潜在买家会源源不断为桂林房地产消费贡献自己的力量，这是需求方面的动力；2019年，桂林将会有十余楼盘供应。在这种供需配合的情况下，2019的桂林房价可想而知。
4.旅居胜地，购房需求持续上升
作为国际旅游名城，“旅居”成为桂林楼市吸引外来人口的新风口。
根据桂林市站发布的数据显示，2018年1~11月，桂林全市商品房销售面积485.7万平方米，累计同比增长8.2%，商品房销售金额298.32亿元，累计同比增长19.9%。尤其是在11月，全市商品房销售面积达到66.93万平方米，达到成交峰值。
业内人士，桂林的气候、居住环境和房价对于北方客户有着难以拒绝的吸引力，融创、兴进、彰泰、荣和等品牌开发商也早已摩拳擦掌。随着临桂新区建设的逐渐完善，将吸引越来越多北方人口流入，购房需求肯定会不断增加。
5.供需两旺，桂林楼市或温和上涨
供应、需求都看涨，预计2019年桂林楼市成交也不会差。业内普遍认为，今年桂林楼市成交将会持续保持稳定状态，温和上涨。而供应情况决定价格走势，2019桂林房价或也将继续稳步上涨。
城北的大龙府、筑成时代春晓、绿涛甘棠府三个新盘的首期新品目前都已启动预约，有望在2019年初开盘。这三个项目皆主推刚需产品，新品上市后市场竞争将十分激烈。
作为桂林楼市的供应主力，2019年临桂的供应量也不会少。纯新盘蓄势待发，此外，老盘也将在供应上持续发力，充足的供应或对房价造成一定的冲击。
市区方面，2019年的供应仍将以改善产品为主。高端产品的上市，必定会拉高区域房价。
带装修房源已成为发展趋势，推动房价逐步上涨。桂林楼市也在逐步显现出这个趋势，在老牌房企的带动下，本地房企也开始向精装修方向探索。
